克而瑞机构分析指出
2021-03-18 13:55
来源:未知
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在羊年春节七天假期内,备案数据更加惨淡,7天仅备案11套,日均不到2套。

针对厦门2月份价升量跌现象,克而瑞机构分析指出,今年1-2月份厦推盘量偏少,加推的楼盘也都是小体量,多数项目都进入蓄客期,导致成交上行的空间有限。再者2月份适逢春节假期,属于房地产市场传统淡季,客户置业的意愿随之减弱,且厦门偏于外向型市场,假期人口回流、备案登记等工作的停滞,是备案数据也不会立即有体现。而去年虽说也恰逢春节,但之前整体的市场行情还相对较好,这使2月份的成交同比去年大幅下跌了约59%。

3月1日,中国指数研究院发布的百城房价指数中,厦门2月新建住宅平均价格再次紧跟北、上、深,位居全国第四。其同比涨幅达到11.67%,位居全国第一。而漳州2月成交均价为6376元/ 平方米,环比上涨3%,同样表现量跌价涨。

2015年的春节来得特别晚,这在某种程度上也影响了厦门市和漳州一手住宅2月份的成交数据。整个2月份,厦门楼市成交低迷,一手住宅仅成交770套,为近14个月来的最低谷。据立丹行机构数据显示,2月漳州全市商品住宅成交20.06万平方米,环比下跌9%,同比下跌12%。

漳州情况比厦门稍好,多数区域与厦门一样呈下跌态势,但有少数区域出现上扬态势。除漳州港外,备受关注的三区(市区、漳州开发区、台投区)其余两区成交情况均环比下滑。但立丹行月报显示,2月份龙海及漳州开发区两区楼市销售面积出现了上升。

根据厦门网上房地产数据显示,2015年2月,厦门全市新建商品房成交1943套,其中一手住宅成交770套,比去年同期的1866套减少1096套,同比下跌58.74%;比上月的1241套减少了471套,环比下跌37.95%。上一次厦门单月一手住宅成交不足千套时,是2013年12月,当时受住房限购政策持续影响,楼市销量下跌至低谷。

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